长沙二手房成交量下降5％

　2006-07-04

　　长沙开征商品房营业税已有十来天，近日在长沙房地产交易中心的大厅看到，不少消费者和中介机构工作人员正有条不紊的办理商品房转让手续。面对税收新政策，长沙二手房市场反应平淡。

　　数据表明，在6月20日营业税征收前后，长沙市二手房的交易量和成交面积基本持平，并没有出现某些城市成交量急剧下降的情况。6月7日至6月19日，共有576户二手房住宅进行了交易，成交面积50414平方米。6月20日新政执行后至6月30日，有523户二手房住宅办理交易手续，成交面积43422平方米。相对6月1日至6月19日，平均日成交量下降约5％。

　　同时，从长沙二手房超市了解到，在营业税开征后，没有出现明显的降价、转售为租和退市现象。据业内人士分析，长沙二手房市场处于起步阶段，以自住型需求为主，因此新政对长沙二手房市场影响不大。

　　6月20日，长沙市房地产交易所下发“关于执行住房转让环节营业税政策的通知”，自当日起，对于购买住房不足5年转手交易的，按其取得售房收入全额征收营业税。通知下发当日，长沙房地产交易中心和各中介公司开始执行新税收政策。

来源:潇湘晨报