据对长沙两大平面媒体房地产广告统计显示，估计受今年4月房交会的举行、近期宏观调控政策的严厉出台以及长沙大力规范房地产市场秩序，房地产平面广告的投入在近两个月明显减少。从6月份报纸广告版式比例来看，也比往月显得单调。其中，半版广告的占有量一直比较稳定，成为房产商的首选，在本月占所有广告的54%，相对而言，整版广告的所占比例较高，为25%，其余21%均为1/4版广告。

    在房地产广告较为低迷的时段，整版、1/2版及1/4版的大幅广告却依然坚挺，由此可见房地产开发商对大版面钟爱有加。

二、媒体投放广告金额

    本月，长沙楼盘在平面媒体的广告总投放量大幅下降，投放广告总金额为 260.88 万元，比去年同期减少 195.09 万元，同比下降 74.78% ；比今年房地产广告的高峰期 4 月份下降了 36956.16 万元。从上图可以看出，开福区的开发力度加大了不少，成为本月广告投放量最高的行政区域，广告金额为 77.90 万元，比去年同期增加 143.13% ，约占本月全市楼盘在两大报媒总广告投放量的 29.87% 。芙蓉区居其次，广告金额为 58.38 万元，约占总广告投放量的 22.38% ；其它区域名列依次为天心区、岳麓区、雨花区，广告投放额分别为 48.28 万元、 41.83 万元、 33.49 万元分别占本月全市楼盘在两大报纸的总广告投放量的 18.51% 、 16.04% 、 12.84% 。

三、媒体投放区域

   上图显示，芙蓉区仍是开发商青睐的热土，本月见报楼盘数仍居各行政区域之首，推介楼盘 9 个，投放频次为 10 次；开福区居次，推介楼盘 6 个，投放频次为 8 次，对照投放金额示意图来看，开福区的广告投放应相对以较大版面为主。此外，天心区推介楼盘 3 个，投放频次为 5 次；岳麓区推介楼盘和投放频次均为 2 ；雨花区推介楼盘 3 个，投放频次为 4 次。

四、 广告比例

    本月，从不同类型广告投放比例来看，住宅的比例占 59% ，别墅占 24% ，商住楼占 14% ，商铺占 3% ，可见，住宅在整个广告投放量比例上占绝对优势，普通住宅与老百姓的生活息息相关，成为关注的重点，自然也是开发商营销推广的重点；本月，别墅的开发和宣传力度有所抬头，显示出了开发商对此的热衷及高收入人群对高档住宅仍有较强的需求；商铺广告比例逐渐减小，本月占 3% ，比去年同期下降了 31% ，比 4 月份下降 5% ，反应出全省对商业营业用房实施的宏观调控政策作用显现；相对而言，商住楼的占比最为稳定。

五、广告内容

     上图所示，房地产广告始终从消费者购房需求的侧重点出发，对楼盘的交通、配套设施、价格、环境、户型、企业形象等情况作全方位的宣传。其中，重点考虑消费者生活和工作的交通便利程度、居住舒适程度，其次为购买承受能力和户型的合理性，同时，也不忘附上开发企业文化和形象的渲染。本月房地产广告内容提及要素的分布情况表明，交通占 32%，环境占29%，配套设施占19%，购房价格和户型均占7%，企业形象宣传占6%。

六、媒体广告投放目的

    本月房地产广告中， 89% 意在发售， 11% 为招商广告。